5 Elementos Esenciales Para vecinos morosos
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Cuando no fuese posible se le notificará conforme a los dispuesto en el art. 164 de la LEC que regula la notificación edictal.
Hacer frente a los gastos de la comunidad de vecinos es una obligación para todas las personas que habiten en aquella comunidad, por eso, el hecho de negarse involucra una serie de consecuencias legales para satisfacer la deuda, indiferentemente de las circunstancias en las que se encuentre la persona deudora.
Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a remunerar la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad.
Desgraciadamente esta situación ocurre con mas frecuencia de la que creemos. El Secretario-Administrador no debería sobrevenir permitido que se quedara la cuenta corriente del Mesa sin saldo y debería acontecer hecho un presupuesto que sin la contribución del moroso estuviera en linea con los gastos de la comunidad, sino antaño o luego la comunidad se proyectará sin saldo.
Si la comunidad contigua interviene como comunidad con un coeficiente determinado y tiene un voto como propietario con la suma de su coeficiente si tiene deudas pendientes de suscripción queda exenta de cualquier osadía que se pueda tomar en la comunidad por ser un «propietario» moroso.
Me interesaría aportar la situación de particular incomodidad que supone el tener un vecino deudor cuando éste es una inversora o un gran comercio. Concretamente, en nuestra comunidad, un supermercado siempre debe «calculadamente» un núúnico de mensualidades
El impago de la cuota en la comunidad de vecinos es un problema recurrente que se aviva aún más con las crisis económicas, como la del 2008 o la actual crisis con la venida de la pandemia y sus consecuencias económicas, haciendo incrementar los morosos en la comunidad de vecinos.
La demanda del procedimiento la puede acudir el Vicepresidente cuando se acredite que el Presidente está imposibilitado para ello.
Si certifican su deuda e inician un procedimiento contencioso, será el Sentenciador quien dictamine y resuelva esta situación. Si cuando tenga ud que contestar ud no se niega y le solicita el Juez un convenio de cuota, este lo advertirá a la otra parte por si desean conservarse a un acuerdo y si no hay acuerdo se le buscaran a ud todos los capital materiales para que puedan realizar el suscripción de esa cantidad.
Hace unos 5 meses recibí del juzgado la demanda por impago de la comunidad, sin una notificación fehaciente de la misma. Pagué la deuda y estoy actualmente a corriente de plazo.
En la misma reunión se deberá de autorizar de forma expresa al secretario administrador profesional para que pueda exigir judicialmente la obligación del suscripción de la deuda a través de este procedimiento.
Importante igualmente es aprender cómo se puede aplicar los recibos que se van pagando por el deudor a cuenta de la deuda. Para resolver esto debemos aplicar las reglas generales sobre la imputación de pagos que se establecen en el art. 1172 a 1174 del Código Civil.
El punto de partida de este procedimiento monitorio «particular» es la licencia de la comunidad de propietarios acreedora de requerir, a los propietarios de inmuebles pertenecientes a la misma, las deudas de forma ágil y rápida.
Como propietaria tiene derecho a consentir here a la información de la Comunidad, su Administrador tiene la obligación de enviarle toda la información por los medios que se requieran asiduamente incluso por correo electrónico si el Presidente Ganadorí lo considerara, sino fuera Ganadorí el Administrador estará obligado a informarle en su despacho de aquellas cuestiones que vd. requiera siempre que no infringa con ello la clase orgánica de protección de datos.